2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
103.9万円/㎡
前年比+11.4%
大阪市天王寺区
96.7万円/㎡
前年比+11.5%
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ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス
大阪府大阪市天王寺区小宮町
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩9分
2013年築 / 29階建 / 140戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
7,374万円
119.5万円/㎡
4,111
6,286
8,461
10,636
AI査定結果
推定相場価格
7,374万円
119.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,286万円〜8,461万円
101.9万円/㎡〜137.1万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年3月1日
ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス
6,980万円（113.1万円/㎡）/ 17階 / 61.72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は95.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 6,980万円 | 113.1万円 | 17階 | 61.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/18 | 6,780万円 | 109.9万円 | 17階 | 61.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/27 | 4,650万円 | 95.0万円 | 4階 | 48.97㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/01 | 5,480万円 | 89.7万円 | 3階 | 61.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/18 | 4,680万円 | 95.6万円 | 4階 | 48.97㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/09 | 4,680万円 | 95.6万円 | 6階 | 48.97㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 4,650万円 | 95.0万円 | 6階 | 48.97㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 10,600万円 | 106.8万円 | 15階 | 99.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 5,780万円 | 90.7万円 | 5階 | 63.73㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/16 | 5,980万円 | 96.9万円 | 17階 | 61.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 5,980万円 | 96.9万円 | 17階 | 61.72㎡ | 1LD | 東 |
| 2025/01/21 | 9,280万円 | 101.6万円 | 7階 | 91.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 9,780万円 | 107.0万円 | 7階 | 91.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 9,870万円 | 108.0万円 | 7階 | 91.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 5,480万円 | 88.8万円 | 17階 | 61.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/11 | 5,480万円 | 91.3万円 | 6階 | 60.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 6,980万円 | 92.1万円 | 23階 | 75.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 73.4万円 | 12階 | 51.52㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 9,580万円 | 96.5万円 | 15階 | 99.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 3,860万円 | 74.9万円 | 12階 | 51.52㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は121.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 6,980万円 | 113.1万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 17階 / 29階建 | 東 | 2013年 | 140戸 | RC |
| 2026/01/25 | ピアッツァタワー上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅1分 | 8,000万円 | 106.5万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 10階 / 24階建 | 東 | 2015年 | 122戸 | RC |
| 2026/02/01 | レジデンスタワー上本町 大阪市天王寺区細工谷一丁目 | 大阪上本町駅7分 | 10,500万円 | 137.0万円 | 76.62㎡ | 3LDK | 27階 / 35階建 | 北東 | 2009年 | 166戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.4%上昇、大阪市天王寺区では11.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.1万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して17%割高です。
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2008年築 / 20階建 / 72戸 / RC造